كيفية تأمين حقوق العقد والملكية العقارية

تحكم قوانين الولاية حقوق الملكية والعقود التي يتمتع بها الأفراد على عقاراتهم. تبنت جميع الدول قانون القانون العام للاحتيال ، والذي يتطلب أن تظهر العقود المتعلقة ببيع أو نقل ملكية العقارات في صك مكتوب. وبالتالي ، لتأمين حقوق العقد الخاصة بك والحصول على سند ملكية عقاري ، يجب أن تدخل في سند عقاري ساري المفعول وملزم قانونًا ينقل الملكية إليك. لكي تكون ملزمًا قانونًا ، يجب إبرام عقد كتابي واجب النفاذ مع بائع للعقار أو استلامه عن طريق الهبة أو الميراث. يجب عليك أيضا تسجيل الفعل الخاص بك.

1

قم بشراء منزلك بتوقيع عقد عقاري مكتوب. تحدد وكالة الإسكان أو لجنة العقارات في ولايتك المتطلبات القانونية لشراء منزلك باستخدام عقد عقاري حكومي قياسي.

2

تقديم الاعتبار لعملك. المقابل هو مفهوم قانوني يتطلب تبادلًا متبادلًا للوعود أو الالتزامات لجعل العقد ملزمًا قانونًا. وبالتالي ، إذا اشتريت عقارك ، فسيقوم البائع بتحويل حق الملكية إليك مقابل المال النقدي أو الممتلكات المماثلة.

3

توقيع أوراق التسوية ووثائق القرض. قد تحتاج إلى تسوية معاملتك في مكتب محامي تسوية محلي أو مع وكالة تأمين ملكية.

4

سجل الفعل الخاص بك. ستحتاج إلى تسجيل صكك في مكتب سجلات الأراضي المحلي أو سجل سندات الملكية أو محكمة الدائرة. يوفر تسجيل صكك إشعارًا بحقوقك في الملكية.