التأثير المالي لعقود الإيجار الرأسمالي مقابل الإيجارات التشغيلية

يمكن أن يكون عقد الإيجار طريقة رائعة لشركتك للحصول على المعدات. النوعان الرئيسيان من عقود الإيجار هما عقود الإيجار التشغيلية وعقود الإيجار الرأسمالي. كلا النوعين لهما تأثيرات مختلفة على الشؤون المالية للشركة ويتم حسابهما بطرق مختلفة. سيساعدك فهم الأنواع المختلفة من عقود الإيجار على تسجيلها بشكل صحيح في البيانات المالية.

عقود الإيجار التشغيلية

تتمثل إحدى مزايا التأجير في القدرة على استبدال المعدات لأنها أصبحت قديمة. مع عقد إيجار ، يمكنك فقط استئجار شيء أحدث. إذا كنت تمتلك معدات ، فسيتعين عليك التخلص من المعدات القديمة وشراء طراز أحدث. يسهل عقد الإيجار زيادة السعة مؤقتًا ؛ ما عليك سوى توقيع عقد إيجار قصير الأجل للمعدات بدلاً من شرائها. عادة ما يكون عقد الإيجار التشغيلي عقد إيجار قصير الأجل. مع عقد إيجار تشغيلي ، يتم إرجاع المعدات المستأجرة في نهاية عقد الإيجار. هذا خيار قابل للتطبيق للمعدات التي تحتاجها مؤقتًا فقط.

إيجار رأس المال

على عكس عقد الإيجار التشغيلي ، فإن عقد الإيجار الرأسمالي هو عقد إيجار طويل الأجل. مع عقد الإيجار الرأسمالي ، فإنك تتحمل بعض مخاطر الملكية وتحصل على بعض الفوائد. مع عقد إيجار رأسمالي ، ينتهي بك الأمر عادةً بامتلاك المعدات في نهاية عقد الإيجار أو الحصول على خيار لشراء المعدات. إذا تجاوزت مدة الإيجار 75 في المائة من العمر المقدر للمعدات ، يتم تصنيفها كعقد إيجار رأسمالي. تتمثل ميزة عقد الإيجار الرأسمالي في أنه في نهاية عقد الإيجار يكون لديك أصل - شيء تمتلكه - مدرج في كتبك. الجانب السلبي هو أن الأصل قد يكون عفا عليه الزمن في تلك المرحلة.

محاسبة عقود الإيجار

تختلف المحاسبة عن عقد الإيجار التشغيلي عن المحاسبة عن عقد الإيجار الرأسمالي. باستخدام عقد إيجار تشغيلي ، يمكنك تسجيل مدفوعات الإيجار كمصروفات تشغيل. لن تُدرج المعدات في الميزانية العمومية ، لأنك لا تملكها. مع عقد الإيجار الرأسمالي ، يمكنك تسجيل مدفوعات الإيجار المتبقية كالتزام - شيء تدين به - والمعدات كأصل. بمعنى آخر ، يتم التعامل مع عقد الإيجار كما لو كنت قد اشتريت المعدات بالدين. مع عقد إيجار رأسمالي ، تقوم بخصم جزء الفائدة من التمويل كمصاريف فائدة واستهلاك المعدات كمصروفات إهلاك. نظرًا لأن المصروفات تقلل الدخل الصافي ، يمكن أن يؤدي عقد الإيجار الرأسمالي إلى ضرائب أقل من عقد الإيجار التشغيلي.

حالات أخرى

سواء كان لديك عقد إيجار تشغيلي أو عقد إيجار رأسمالي ، فهناك بعض القضايا التي يجب مراعاتها. أولاً ، اكتشف ما إذا كان يجب تأمين المعدات التي يتم تأجيرها. إذا لم تقم بتأمين المعدات ، فقد تفرض عليك شركة التأجير رسوم التأمين عليها. شيء آخر يجب مراعاته هو ما إذا كانت الشركة ستفرض عليك غرامة إذا أنهيت عقد الإيجار مبكرًا. أخيرًا ، تحقق من اتفاقية الإيجار لمعرفة جدول الصيانة الذي قد يكون مطلوبًا كجزء من عقد الإيجار.