طرق تقييم ممارسة طب الأسنان

يتطلب تحديد قيمة ممارسة طب الأسنان موازنة العوامل الملموسة ، مثل قيمة معدات الممارسة وإجمالي الذمم المدينة والحسابات الدائنة ، مع الأصول غير الملموسة مثل الشهرة وظروف السوق وإمكانية النمو. أنت تريد الوصول إلى رقم يمثل القيمة السوقية العادلة ، أو ما سيدفعه المشتري عن طيب خاطر مقابل الممارسة في السوق الاقتصادي الحالي. يستخدم المقيمون المحترفون طرقًا مختلفة للوصول إلى التقييم. إن معرفة قيمة عيادتك لطب الأسنان أمر مهم إذا كنت تخطط لبيع عيادتك أو اتخاذ شريك أو اقتراض المال مقابل هذه الممارسة.

مقارنة السوق

تستخدم طريقة مقارنة السوق لتقييم ممارسة طب الأسنان تقنية شائعة الاستخدام في تقييم العقارات. ينظر المقيم في ممارسات طب الأسنان الأخرى في المنطقة التي تم بيعها مؤخرًا ويقوم بإجراء تعديلات بناءً على مجموعة متنوعة من العوامل ، بما في ذلك الحجم والموقع. يعطي هذا صورة جيدة للسوق الحالي لممارسات طب الأسنان ، لكنه لا يأخذ في الاعتبار الأشياء غير الملموسة مثل سمعة العيادة والخدمات التي تقدمها العيادة والتي قد لا يقدمها الآخرون والصحة المالية للممارسة تتمثل إحدى مشكلات هذه التقنية في أنه قد يكون من الصعب العثور على مقارنات حالية كافية في المنطقة.

تقييم الأصول

تنظر طريقة تقييم الأصول في قيمة أصول الممارسة. قد تكون هذه أصولًا ملموسة ، مثل مبنى المكاتب والمعدات والمفروشات التي تمتلكها العيادة والتي يمكن بيعها نقدًا ، والأصول غير الملموسة ، مثل الشهرة والسمعة ، مع إدراك أن الممارسة الراسخة مع أتباع مخلصين للمرضى لها قيمة أكبر المشتري من ممارسة جديدة تمامًا. المثمن يستخدم القيم المحددة كمعايير داخل صناعة الأسنان لتحديد قيمة الأصول غير الملموسة. بالنسبة للعناصر الملموسة ، يجوز للمثمن تعيين القيمة باستخدام سعر الشراء الأصلي أو القيمة الحالية المستهلكة أو تكلفة استبدال العناصر.

رسملة الدخل

الطريقة الأكثر شيوعًا المستخدمة في تقييم ممارسة طب الأسنان تنظر في دخل العيادة أو الدخل المحتمل في المستقبل. توجد العديد من الاختلافات في هذه الطريقة ، ولكن جميعها تركز على الوضع المالي للممارسة ، حيث يأخذ المقيِّم في الاعتبار إيرادات الممارسة والديون ومعدل النمو السنوي والنفقات ويرسملة أو يحسم أو يضاعف النتيجة باستخدام الصيغة التي يراها المقيم الأكثر صلة بالممارسة موقف. باستخدام هذه الطريقة ، يمكن اعتبار الممارسة المربحة ذات العبء الثقيل للديون أقل قيمة من ممارسة ذات أرباح أقل تقع في منطقة تمر بنمو سكاني هائل.

الاعتبارات

يجب أن يتمتع المقيم الذي تختاره لتقدير ممارسة طب الأسنان بالخبرة في العمل بشكل خاص مع ممارسات طب الأسنان. يختلف تقييم ممارسة طب الأسنان عن تقييم متاجر الأجهزة أو أعمال المحاسبة. من المهم مراجعة المعلومات التي يستخدمها المقيم في حساباته من أجل الدقة وتقديم معلومات دقيقة حول صورتك المالية الحالية والسوق الخاص بك. اعتمادًا على السوق الذي تتواجد فيه ، قد يمثل التقييم الذي تصل إليه أو لا يمثل ما يمكنك بيع ممارستك له بالفعل.